Les Maisons de Maitre Eglantiers- Appartement 1Er Étage

Nouveau projet: 5 lots sont disponible

Vous êtes à la recherche d’un produit d’exception à deux pas du quartier des Affaires et des Institutions Européennes ? Ce projet immobilier est pensé pour vous !

Nous vous proposons à la vente cet ensemble résidentiel «Les Maisons de Maître Églantiers » composé de 3 unités. Avec une localisation privilégiée dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimershof et réalisé par l’architecte renommée Dagli (@dagli.lu sur Instagram), ce projet est un bijou d’architecture.

Autant de l’extérieur que de l’intérieur tous les codes du luxe sont représentés. Cela va du design de la toiture, aux garde-corps dorés, au choix des matériaux sélectionnés et même jusqu’aux dernières innovations domotiques. Rien n’est laissé au hasard pour que votre futur chez vous soit un produit d’exception

Ces trois maisons tri-familiales de haut standing sont implantées dans une rue calme et très bien desservie. Par voiture, vous êtes à 10 minutes du Centre-Ville et à 12 minutes de l’Aéroport du Findel. Les arrêts de bus et trams se trouvent à moins de 10 minutes à pied.

5 lots sont à vendre au 61 et 65 rue des églantiers, Luxembourg :

Chaque unité comprend 3 appartements. Une cave et un parking intérieur sont également inclus dans le prix (les appartements peuvent être modifiés et/ou reliés 2 unités sous réserve de l’accord de l’ingénieur).

• 2 appartements 3 chambres et 1 appartement 2 chambres, en rez-de-chaussée avec des jardin privatifs allant de 128,78 m² à 201,9 m² (piscine chauffée autorisée et en option supplémentaire)
• 2 appartements 3 chambres avec 3 balcons et 1 apartment 2 chambres, avec 2 balcons au 1er étage
• 3 duplex 3 chambres, au 2ème et 3ème étage.

Si vos critères principaux sont la lumière et les espaces de vie ouverts sur l'extérieur, cet appartement au premier étage avec trois chambres est fait pour vous ! Seul sur son niveau et profitant de trois balcons , vous profiterez d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Prenez le temps de vous détendre sur vos différents espaces extérieurs et savourez le calme qui règne dans le complexe résidentiel.

L’appartement au premier étage de la maison n°61 avec trois chambres à coucher, deux balcons et une terrasse se compose comme suit :

- Hall d’entrée : 9,34 m²
- WC : 1,18 m²
- Living+Sam+cuisine :46,13 m²
- Chambre 1 : 13,85 m²
- Chambre 2 : 10,66 m²
- Chambre 3 : 10,08 m²
- SDD 1 : 4,26 m²
- SDD 2 : 3,21 m²
- Balcon 1 : 4,10 m²
- Balcon 2 : 6,49 m²
- Terrasse : 6,98 m²

Surface de l’appartement : 99,21 m²
Surface pondéré: 106,24m²
Adresse : n°61 rue des Églantiers, L-1457 Luxembourg

Information additionnelle :
- Classe énergétique AAA
- Domotique
- Triple vitrage
- Cave et parking inclus
- Finitions et matériaux de haut standing ( Kartell, Rexa, Laufen Pro, etc )

Disponibilité : Deuxième trimestre 2024.
TVA 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'enregistrement et des Domaines. La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d’une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 10 ans. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes.