Magnifique Maison Jumelée

Nous vous proposons en exclusivité cette très belle maison jumelée située dans une rue calme de Strassen.

Construite en 1993 sur un terrain arboré de 3a52ca, cette maison vous offre une surface habitable de +/- 245 m2 et une surface totale de 414 m2. Complètement rénovée à l’extérieur comme à l’intérieur avec des matériaux de grande qualité, elle saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son aménagement intérieur chaleureux et raffiné.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec dressing intégré desservant un débarras additionnel, un garage en enfilade pour 2 voitures de 37.50 m2 et un espace buanderie-cave-chauffage.

Au 1er étage, un hall d’entrée vous conduira vers une cuisine de 13.70 m2 ultra spacieuse installée en 2022 par le designer Norbert Brakonier, ouverte sur un living de 14.10 m2.. L’espace a été très bien pensé avec de nombreux placards intégrés. Tout a été fait et imaginé sur mesure. Cette magnifique cuisine avec son plan de travail en inox brossé, sera votre futur laboratoire culinaire, et vous offrira un accès direct sur une terrasse de 22.50 m2 équipée d’une marquise électrique et sur un jardin clos et arboré. Dans la continuité, vous accéderez à un cellier, un WC invité, un espace salon de 48.70 m2 équipé d’un fourneau à bois.

Au 2ème étage, vous découvrirez une suite parentale de +/- 13.90 m2 avec sa salle de douche privative de 5.30 m2 équipée d’une vasque, d’une douche à l’italienne et d’un WC et de 3 autres chambres de respectivement et 10.40 m2 et 1 salle d’eau familiale de 11.30 m2 équipée de deux vasques, d'une baignoire, d'une douche à l’italienne et d'un WC.

Actuellement, la chambre de 10.40 m2 est utilisée comme espace dressing/bureau.

Au dernier étage, vous découvrirez un espace ouvert avec placards intégrés d’une surface habitable de +/- 45 m2 pour une surface au sol de +/- 90 m2, actuellement utilisé comme bureau et coin détente, et une salle de douche 1 vasque, douche à l’italienne et WC

Points forts :
A l’extérieur : rénovation de la façade et isolation de la toiture, installation d’une marquise électrique sur la terrasse en 2015
A l’intérieur :
Nouvelle cuisine équipée en 2022 de très haute qualité : électroménager Siemens, plan de travail en inox brossé, cave à vin
Nombreux rangements sur mesure
Rénovation en 2015 des sols : parquet massif dans les
chambres et les pièces à vivre, carrelage dans les salles d’eau

Possibilité de créer 3 chambres supplémentaires au dernier étage.

Triple vitrage
Chauffage au gaz avec chaudière Buderus
Velux au dernier étage avec ouverture et détecteur de pluie électriques
Prise spéciale dans le garage pour véhicules électriques

Fibre optique
Passeport énergétique : E

Exposition : Sud-Est côté jardin avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur les champs
Pas de travaux à prévoir
Disponibilité à convenir

Coup de cœur assuré pour cette belle et grande maison pleine de charme.
Idéale pour une famille.

Environnement :
Idéalement située dans une rue calme sans issue, à proximité des commerces, des axes auto routiers, des écoles.
Très bien desservie par les transports en commun : vous serez en 10 minutes à Luxembourg Centre.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agent.

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